Omschrijving
Welkom op de Albert van Dalsumlaan 765 te 3584 HR Utrecht.Aan de oostzijde van de stad Utrecht gelegen, in de geliefde wijk Rijnsweerd, royaal bemeten gemoderniseerde 3 kamer maisonnette met luxe badkamer, werkruimte en groot balkon (ca. 10m2).
De huidige eigenaar heeft in 2019 de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. De woning is direct klaar voor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Welkom op de Albert van Dalsumlaan 765 te 3584 HR Utrecht.Aan de oostzijde van de stad Utrecht gelegen, in de geliefde wijk Rijnsweerd, royaal bemeten gemoderniseerde 3 kamer maisonnette met luxe badkamer, werkruimte en groot balkon (ca. 10m2).
De huidige eigenaar heeft in 2019 de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. De woning is direct klaar voor intrek.
Dit appartement (maisonnette) is voorzien van:
- Royale overloop met bergruimte en dakraam. Overloop te gebruiken als werk- of studieruimte.
- Luxe uitgevoerde badkamer met hoog plafond met dakraam, designwasbak met mengkraan, grote tegels, glazen douchescherm, inloopdouche met drain en mengkraan, inbouwspots, vrij hangend toilet en handdoekenradiator.
- Royaal uitgevoerde U-vormige keuken met natuursteen aanrechtblad, boven- en onderkasten, carrouselkast, apothekerskast, ingefreesde dubbele spoelbak met mengkraan, grote 5 pits kookplaat, Boretti oven, separaat ingebouwde magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
- Fraaie toiletruimte met vrij hangend toilet, design wasbak en grote tegels.
- Airconditioning op de slaapkamer.
- Nieuwe automatische zonwering (2022) op het balkon.
- Dubbel glas, nieuwe meterkast, glasvezel aansluiting en energielabel A.
Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.
Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand.
Voor de kinderen is opvang en een basisschool midden in de wijk.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus en bellenplateau.
De woning zelf (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, fraaie toiletruimte, brede, lichte woonkamer met grote raampartijen, voldoende ruimte voor een bank en een gezellige eetkamertafel, U-vormige keuken met voldoende bergruimte, trapkast en openslaande deur naar groot balkon.
Separaat bergkast bij voordeur.
Tweede woonlaag: royale overloop eventueel te gebruiken als werk- of studieruimte, 2 slaapkamers en luxe badkamer.
Extra:
Openbare buitenruimte, te bereiken via hellingbaan buitenzijde en het centrale trappenhuis, waar je als bewoner ook gebruik van kan maken.
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 81 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, buitenruimte ca. 10 m2, bruto inhoud ca. 277 m3, bouwjaar ca. 1979.
- Erfpachtcanon voor onbepaalde tijd afgekocht (eeuwigdurend afgekocht), erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
- Servicekosten circa euro 156,50 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld (huurboiler).
- 2 openbare laadpalen voor elektrische auto’s voor de deur. 6 openbare laadpalen binnen 300 m.
- Woonkamer inclusief U-vormige keuken ca. 9,50mx4,89m (grootste maat).
- U-vormige keuken ca. 3,19mx3,06m/2,20m.
- Balkon ca. 5,00mx2,01m (zuid/west).
- Badkamer ca. 2,66mx2,18m.
- Slaapkamer ca. 4,89mx2,89m.
- Slaapkamer ca. 3,20mx2,66m vloeroppervlak.
- Overloop met dakraam ca. 4,60mx2,13m (grootste maat, vloeroppervlak).
Vraagprijs: € 450.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 0620599078 | email: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl |
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.555,56
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 156,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1979
Bouwjaar toelichting
ca.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Inhoud
277 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-01-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
utrecht
Sectie
n
Perceelnummer
583
Index
3
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Neem contact met ons op
Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.