Maliebaan 53 V

Omschrijving

Welkom op de Maliebaan 53 V te 3581 CD Utrecht.

Bekijk ook onze woonvideo voor een goede impressie van deze exclusieve maisonnette.

Op stijlvolle locatie in Utrecht Oost bieden wij aan, op de hoek Maliebaan/Burgemeester Reigerstraat, gemoderniseerd, licht, ruim opgezet, luxe uitgevoerde 5 kamer maisonnette (ca. 149 m2) met half overdekt terras, 2 badkamers, berging, grote gemeenschappelijke binnentuin en bijzonder uitzicht aan 3 zijden.

De woning is direct klaar voor intrek.

Binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht.

Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten.

Leuke cafés, koffiebars alsmede goede restaurants bevinden zich om de hoek.

Voor de kinderen zijn er goede scholen in de buurt.

Dit appartement (maisonnette) is voorzien van:

• Stalen schuifpui tussen hal en zitkamer/werkkamer.
• Hoge deuren.
• Woonkamer voorzien van vrij hangende draaibare design openhaard.
• Uitzicht op de binnentuinen van de Maliebaan.
• Badkamer (eerste woonlaag) met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel.
• Badkamer (tweede woonlaag) met inloopdouche, glazen tussenwand, ligbad, wastafelmeubel.
• Beide douches voorzien van powershower modus voor extra wellness.
• Schuifpui naar dakterras met heater.
• Hele dag lichtinval.
• Smaakvolle kleurstellingen en design materialen.
• Wanden en plafonds strak gestuukt en overal dubbel glas.
• Bijna alles op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: gerenoveerde centrale entree met lift en berging (ca. 2,65mx1,50m).

De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, meterkast, c.v. ruimte, grote badkamer (ca 2,31mx1,30m), zitkamer/werkkamer (ca. 4,42mx4,28m) en slaapkamer (ca. 4,08mx2,89m grootste maat).

Tweede woonlaag: royale werkkamer/overloop (ca. 7,97mx3,58m grootste maat) met schuifpui naar half overdekt dakterras (ca. 3,83mx3,15m), toiletruimte, bergkast, badkamer (ca. 4,59mx2,22m gemiddeld vloeroppervlak), woonkeuken (ca. 6,00mx4,59m vloeroppervlak) en woonkamer (ca. 6,56mx4,59m vloeroppervlak).

Algemeen:

• Woonoppervlakte ca. 149 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, inhoud ca. 466 m3, bouwjaar complex ca. 1983 dakopbouw 2001.
• Verwarming en warm water centraal geregeld d.m.v. combiketel.
• Huidige servicekosten euro 394,-- per maand.
• Complex is voorzien van liftinstallatie.
• Mogelijk realisatie autovrije promenade/park Maliebaan in 2025.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Vraagprijs: € 945.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 0620599078 | email: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 945.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.342,28 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 394,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, 2 Inloopdouches, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 8002 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties