Omschrijving
Welkom op de Fie Carelsenlaan 48 (woning) en 52 (garage) te 3584 GK Utrecht.Te koop in een gewilde wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd), gelegen in Utrecht Oost, grote, 6 kamer woning met serre, voortuin, achtertuin, tuinhuis en garage.
Erfpachtcanon eeuwigdurend...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Welkom op de Fie Carelsenlaan 48 (woning) en 52 (garage) te 3584 GK Utrecht.Te koop in een gewilde wijk van de stad Utrecht (Rijnsweerd), gelegen in Utrecht Oost, grote, 6 kamer woning met serre, voortuin, achtertuin, tuinhuis en garage.
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht zo mogelijk eenvoudig om te zetten in volle eigendom.
Het betreft hier een woning van het bouwtype B-groot variant. Bij een B-groot variant staat de kap haaks op de straat waardoor er op de tweede verdieping een vrije nokhoogte ontstaat van ca. 4.00m. Dit type woning is daardoor zeer makkelijk in te delen en is dan ook een zeer gevraagde tussenwoning in de wijk Rijnsweerd.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke opgezette wijk. Veel groen en veel speelmogelijkheden. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.
De wijk Rijnsweerd is een fijne locatie in Utrecht-Oost. De wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum De Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis.
De RIVM is nieuwbouw aan het plegen op De Uithof (Utrecht Science park) en ook de internationale school heeft plannen om zich hier te vestigen.
Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.
Zwemmers vinden op loopafstand het zwembad De Krommerijn.
Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich in de buurt.
Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met vrij hangend toilet en wasbakje, woonkamer (ca. 7,00m x 5,80m) met ruim voldoende ruimte voor een zit – en eetgedeelte, open keuken (ca. 2,73mx2,71m) en aangebouwde serre (ca. 5,54mx2,42m) met lichtstraat en schuifdeuren deuren naar achtertuin (ca. 11,86mx6,00m grootste maat) met tuinhuisje (ca. 1,77mx1,73m).
Vrijstaande garage (ca. 6,08mx 3,14m) met vrije nokhoogte van ca. 3,60m.
Eerste verdieping: overloop, bergkast, trapopgang naar tweede verdieping, kamer (ca. 5,45mx3,15m), kamer (ca. 3,89mx2,55m), kamer (ca. 4,26mx3,51m) en gemoderniseerde badkamer (ca. 2,71m x 2,19m) voorzien van wasmeubel, douche en vrij hangend toilet.
Tweede verdieping: hal (vrije nokhoogte ca. 4,00m) met dakraam, kamer (ca. 5,80mx4,68mx3,23m vloeroppervlak, vrije nokhoogte ca. 4,00m) en kamer (ca. 5,80mx5,05m/2,71m vloeroppervlak, vrije nokhoogte ca. 4,04m).
Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 170 m2, externe bergruimte ca. 22 m2, bruto inhoud ca. 604 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
- Erfpachtcanon voor onbepaalde tijd afgekocht (eeuwigdurend afgekocht), erfpachtvoorwaarden Gemeente Utrecht 1989. Zo mogelijk eenvoudig om te zetten in volle eigendom.
- Kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie N, nummers 634, groot 173 m2 en 635, groot 21 m2.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
- Staat van onderhoud goed.
- Notaris ter keuze van verkoper (van Grafhorst notarissen te Utrecht).
- Woning is door de verkoper niet zelf bewoond. Niet zelf bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.
Graag tot ziens in HUISRIJNSWEERD.
Vraagprijs: € 899.000,-- k.k., aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 06-20599078 | e-mail: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl | facebook.com/clemensdekortemakelaardij | instagram: clemensdekortemakelaardij |
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie inclusief foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 899.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.288,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
604 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
03-06-2034
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (11.86 m bij 6.0 m)
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeeroppervlakte
19 m² (608 bij 314)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
utrecht
Sectie
n
Perceelnummer
634
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Kadastrale gegevens
Gemeente
utrecht
Sectie
n
Perceelnummer
635
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Neem contact met ons op
Wilt u meer weten over dit object? Vul onderstaand formulier zo volledig mogelijk in en er zal op korte termijn contact met u worden opgenomen.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.
U kunt ons natuurlijk ook direct bellen via tel. 030-2517575 of mailen via e-mailadres info@clemensdekorte.nl.