Albert van Dalsumlaan 737

Omschrijving

Welkom op de Albert van Dalsumlaan 737 te 3584 HR Utrecht.

Aan de oostzijde van de stad Utrecht gelegen, in de geliefde wijk Rijnsweerd, royaal bemeten 4 kamer maisonnette (ca. 84m2), met doorgetrokken dakkapel en voorzien van groot goed op de zon gelegen balkon (ca. 10m2).

De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon in 2019 eeuwigdurend afgekocht.

De woning is gelegen in wijk Rijnsweerd een fijne locatie in Utrecht. Deze wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis.

Vanaf deze locatie bent u snel in hartje stad Utrecht maar bent u ook snel in De Uithof en het natuurgebied Amelisweerd.

Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.

Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand.

Voor de kinderen is opvang en een basisschool midden in de wijk.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus en bellenplateau.

De woning zelf (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en designwasbak, meterkast, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, voldoende ruimte voor een bank en een gezellige eetkamertafel, L-vormige keuken, trapkast en openslaande deur naar groot zonnig balkon.
Separaat bergkast bij voordeur.

Tweede woonlaag: overloop met toegang naar vliering, 2 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met ligbad, vrij hangend toilet en wastafel.

Extra eerste verdieping:
Openbare buitenruimte, te bereiken via hellingbaan buitenzijde en het centrale trappenhuis, waar je als bewoner ook gebruik van kan maken.

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 84 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, buitenruimte ca. 10 m2, bruto inhoud ca. 279 m3, bouwjaar ca. 1979.
• Erfpachtcanon voor onbepaalde tijd afgekocht (eeuwigdurend afgekocht), erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
• Servicekosten euro 156,50 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Gehele woning voorzien van dubbel glas.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld.
• Notaris ter keuze van verkoper (Hoekstra en Partners te Utrecht).
• Woning is door de verkoper de laatste tijd niet zelf bewoond. Niet zelf bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Maten:

• Woonkamer incl. open keuken en trapkast ca. 9,48mx4,90m (grootste maat).
• Open keuken ca. 3,22mx3,00m/2,20m.
• Balkon ca. 5,00mx2,05m.
• Badkamer ca. 2,69mx2,13m.
• Slaapkamer ca. 4,90mx2,88m met hoog plafond ca. 3,55 m.
• Slaapkamer ca. 3,19mx2,69m.
• Slaapkamer ca. 3,19mx2,11m/1,15m (vloeroppervlak).

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Vraagprijs: € 399.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 0620599078 | email: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.750,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 156,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 583 Index 11 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties