Albert van Dalsumlaan 81

Omschrijving

Welkom op de Albert van Dalsumlaan 81 te 3584 HB Utrecht.

Aan de oostzijde van de stad Utrecht gelegen, in de geliefde wijk Rijnsweerd, royaal bemeten 3 kamer maisonnette, met doorgetrokken dakkapel, voorzien van groot zonnig balkon (ca. 10m2) en ruime berging op de begane grond.

Wanden glad gestuct, gehele woning voorzien van dubbel glas, nieuwe warmtewisselaar, nieuwe ventilatiemotor, vliering deels bevloerd, hoge plafonds en inbouwspots.

De woning is gelegen in wijk Rijnsweerd een fijne locatie in Utrecht. Deze wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis.

Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.

Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand.

Voor de kinderen is opvang en een basisschool midden in de wijk.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus, bellenplateau en je eigen berging.

De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte met vrij hangend toilet en designwasbak, meterkast, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, voldoende ruimte voor een bank en een gezellige eetkamertafel, half open keuken met extra kastenopstelling, trapkast en openslaande deur naar groot zonnig balkon.
Separaat bergkast bij voordeur.

Tweede woonlaag: 2 slaapkamers, badkamer en toegang naar deels bevloerde vliering.

Extra eerste verdieping:
Openbare buitenruimte, te bereiken via hellingbaan buitenzijde en het centrale trappenhuis, waar je als bewoner ook gebruik van kan maken.

Algemeen:

• Woonoppervlak ca. 85 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, externe bergruimte ruimte ca. 4 m2, buitenruimte ca. 10 m2, bruto inhoud ca. 280 m3, bouwjaar ca. 1979.
• Erfpachtcanon gemeente Utrecht tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van € 11,34 te voldoen. Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1983.
• Servicekosten circa euro 185,83 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld.

Maten:

• Berging ca. 2,46mx1,50m.
• Woonkamer incl. half open keuken en trapkast ca. 9,50mx4,90m (grootste maat).
• Half open keuken ca. 3,17mx3,01m/2,18m.
• Balkon ca. 5,00mx2,04m.
• Badkamer ca. 2,69mx2,18m.
• Slaapkamer ca. 4,90mx3,13m.
• Slaapkamer ca. 4,90mx2,67m.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Vraagprijs: € 420.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 3584 GB Utrecht | lid NVM | tel. 030-2517575 | mobiel 0620599078 | email: info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl |

Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.941,18 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 185,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie n Perceelnummer 929 Index 20 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties